Существует множество факторов, которые мотивируют городских жителей строить свой дачный дом, но главным из них всегда остается отдых. Каждый из нас мечтает провести выходные, отпуск или лето на свежем воздухе, поблизости от природы и просто расслабиться, избавившись от городской суеты. Но, к сожалению, наши финансовые возможности ограничены, и мы не можем позволить себе уже готовый участок с домом. Однако, если у вас есть желание приобрести земельный участок и построить дачу своими силами, я хотел бы поделиться с вами несколькими советами, основанными на моем собственном опыте, чтобы помочь вам избежать лишних хлопот и проблем.
Как выбрать участок для дачного дома?
Если у вас уже есть участок, то можете пропустить этот пункт. Если же вам предстоит выбор, то стоит учесть несколько важных моментов:
- инфраструктура: проверьте наличие воды, газа, тепла, электричества и канализации в данном месте;
- экологическая безопасность: узнайте, насколько близко расположены заводы, фермы и другие промышленные объекты, которые могут повлиять на качество воздуха и окружающую среду;
- состояние дорог и транспортная доступность: оцените, как часто движутся общественные транспортные средства и насколько удобно будет добираться до вашего участка;
- рельеф местности и ориентация участка: учтите, какой рельеф местности находится вокруг участка и как он может повлиять на строительство и использование земли. Также обратите внимание на ориентацию участка по сторонам света;
- близлежащие застройки: оцените, какие объекты находятся рядом с участком и как они могут повлиять на ваше проживание (шум, вид с окон и т.д.).
Также стоит знать, что на участке размером примерно 600-700 кв. м можно комфортно разместить 3-4 человека. Хорошим вариантом для такого участка может быть каркасно-щитовой дом, который будет экономичным по стоимости строительства.
После покупки участка важно продумать план строительства дачного дома. Перед этим стоит узнать о наличии Генплана и планировки домов в поселке. Если эти документы отсутствуют, то следует ознакомиться со Строительными нормативами и правилами. Это позволит избежать конфликтов с соседями и нарушения законодательства. Обратите внимание на СНиП 2.08.01-1989 «Жилые постройки», СП II 106-1997 и СНиП 30-02-1997 «Планировка и постройка садоводческих сообщества граждан, зданий и построек». Согласно этим документам, владелец имеет право размещать любые постройки на своем участке, но с соблюдением градостроительных и пожарных норм.
Также помните о соблюдении санитарных требований при строительстве дачного дома:
- расстояние от дома до середины улицы должно быть не менее 5 метров;
- расстояние от проезда до красной линии не должно быть меньше 3 метров;
- расстояние от дома до соседнего участка должно быть не менее 3 метров;
С учетом пожарных требований:
- между соседними каменными постройками должно быть расстояние не менее 6-7 метров;
- между кирпичным и деревянным домами — не менее 10 метров;
- между двумя деревянными постройками — не менее 15 метров.
Учитывая все эти рекомендации, вы сможете выбрать подходящий участок для строительства вашего дачного дома.
Строительная компания «БлагоРОДие» предлагает услуги по строительству каркасных домов, дач, бань и бытовок в Краснодаре. Наша команда специалистов готова воплотить в жизнь проекты любой сложности. Чтобы заказать услугу, вам достаточно связаться с нашим представителем. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества, которые привлекательны для всех наших клиентов.
Если вы не знаете, какой дом вы хотите получить в конечном итоге, наши проектировщики проведут консультацию, ответят на все ваши вопросы и помогут подобрать лучший проект. Мы гарантируем максимальное качество работ и оперативность в реализации заказа для всех наших клиентов.
